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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 22

22 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 522 000 € (9 321 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 286 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e9 450 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 7 747 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 321 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 522 000 €9 321 €/m² 9 321 €
20/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
28/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 362 000 €10 343 €/m² 10 343 €
15/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 256 100 €9 850 €/m² 9 850 €
21/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 587 000 €10 673 €/m² 10 673 €
26/10/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
17/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
30/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 197 000 €7 577 €/m² 7 577 €
18/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
06/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 394 000 €7 725 €/m² 7 725 €
03/04/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 380 000 €7 037 €/m² 7 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 823 € 15 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ETEX 62 m² 237 026 € 3 823 €
20 RUE ETEX 25 m² 285 000 € 11 400 €
20 RUE ETEX 15 m² 138 645 € 9 243 €
20 RUE ETEX 50 m² 510 000 € 10 200 €
20 RUE ETEX 15 m² 128 895 € 8 593 €
20 RUE ETEX 38 m² 250 002 € 6 579 €
20 RUE ETEX 12 m² 184 056 € 15 338 €
20 RUE ETEX 25 m² 298 150 € 11 926 €
20 RUE ETEX 50 m² 585 000 € 11 700 €
20 RUE ETEX 16 m² 130 000 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 823 € à 15 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étex
Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étex ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 522 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Etex a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 56 m² à 522 000 €, soit 9 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Non : 9 321 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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