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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 23

23 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 131 065 € (10 922 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501810 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Etex, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 118 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e9 409 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 7 751 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS54
Dernière vente : 10 922 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 484 € À 11 937 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 131 065 €10 922 €/m² 10 922 €
07/10/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
21/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €
20/12/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 680 €10 640 €/m² 10 640 €
30/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
18/04/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
10/01/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €
06/11/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 274 550 €11 937 €/m² 11 937 €
08/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 212 €9 944 €/m² 9 944 €
20/12/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 000 €8 118 €/m² 8 118 €
05/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 192 000 €7 680 €/m² 7 680 €
19/03/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 500 €9 844 €/m² 9 844 €
10/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 189 321 €11 137 €/m² 11 137 €
17/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
10/09/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
27/06/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
14/05/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 148 340 €9 889 €/m² 9 889 €
06/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 000 €6 688 €/m² 6 688 €
30/05/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 247 900 €10 778 €/m² 10 778 €
27/03/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 124 000 €10 333 €/m² 10 333 €
11/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 240 €5 515 €/m² 5 515 €
07/04/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/02/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
21/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 000 €7 435 €/m² 7 435 €
20/07/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 700 €7 094 €/m² 7 094 €
22/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 500 €4 484 €/m² 4 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 429 € 14 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DE SAINT OUEN 68 m² 802 604 € 11 803 €
60 AV DE SAINT OUEN 64 m² 642 304 € 10 036 €
60 AV DE SAINT OUEN 68 m² 862 104 € 12 678 €
60 AV DE SAINT OUEN 16 m² 130 000 € 8 125 €
60 AV DE SAINT OUEN 52 m² 628 524 € 12 087 €
153 RUE LAMARCK 42 m² 375 984 € 8 952 €
153 RUE LAMARCK 48 m² 450 000 € 9 375 €
153 RUE LAMARCK 52 m² 757 016 € 14 558 €
153 RUE LAMARCK 56 m² 505 008 € 9 018 €
153 RUE LAMARCK 48 m² 530 016 € 11 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 14 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étex
Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étex ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Etex a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 12 m² à 131 065 €, soit 10 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Oui : 10 922 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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