France › Paris 18e › Grandes Carrières › Villa Etex › n° 1

1 Villa Etex, Paris 18e

Vendu 380 000 € (4 634 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501856 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Villa Etex, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 654 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Villa Etex10 500 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e9 505 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 7 667 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0027 + AL0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 634 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 634 € À 10 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

26/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 872 000 €10 900 €/m² 10 900 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

05/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 515 000 €9 196 €/m² 9 196 €

25/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 704 349 €8 804 €/m² 8 804 €

11/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 575 000 €7 188 €/m² 7 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Villa Etex, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 654 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 3−17 %8 750 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2026 n° 5−10 %9 436 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2023

VILLA ETEXMÉDIANE DE LA RUE 10 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 213 € 18 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COYSEVOX 77 m² 777 315 € 10 095 €

1 RUE COYSEVOX 80 m² 826 000 € 10 325 €

1 RUE COYSEVOX 86 m² 1 010 328 € 11 748 €

3 RUE COYSEVOX 10 m² 188 000 € 18 800 €

3 RUE COYSEVOX 47 m² 480 011 € 10 213 €

3 RUE COYSEVOX 47 m² 603 010 € 12 830 €

3 RUE COYSEVOX 52 m² 594 984 € 11 442 €

3 VLA ETEX 32 m² 315 008 € 9 844 €

3 VLA ETEX 58 m² 634 114 € 10 933 €

3 VLA ETEX 22 m² 334 994 € 15 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 213 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Étex

Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 187 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Etex30 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Etex a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, appartement de 82 m² à 380 000 €, soit 4 634 €/m².

Est-ce cher pour Villa Etex ?

Non : 4 634 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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