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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 7

7 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 665 000 € (9 638 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 315 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 18e9 529 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 7 786 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 638 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 562 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 665 000 €9 638 €/m² 9 638 €
31/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 025 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 714 900 €9 793 €/m² 9 793 €
13/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 680 000 €9 315 €/m² 9 315 €
10/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €
17/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 210 €3 562 €/m² 3 562 €
18/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €
22/07/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 983 900 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 634 € 13 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ETEX 52 m² 410 020 € 7 885 €
9 RUE ETEX 90 m² 1 143 000 € 12 700 €
9 RUE ETEX 69 m² 675 027 € 9 783 €
9 RUE ETEX 35 m² 350 000 € 10 000 €
9 RUE ETEX 28 m² 270 004 € 9 643 €
9 RUE ETEX 94 m² 1 021 028 € 10 862 €
9 RUE ETEX 24 m² 289 992 € 12 083 €
9 RUE ETEX 36 m² 330 012 € 9 167 €
9 RUE ETEX 40 m² 400 000 € 10 000 €
9 RUE ETEX 52 m² 712 192 € 13 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 634 € à 13 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étex
Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étex ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Etex a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 69 m² à 665 000 €, soit 9 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Non : 9 638 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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