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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 5

5 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 282 650 € (10 095 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 036 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e9 542 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 7 763 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS49
Dernière vente : 10 095 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 882 € À 16 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 650 €10 095 €/m² 10 095 €
24/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
30/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 316 000 €11 286 €/m² 11 286 €
02/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €
16/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 727 665 €13 475 €/m² 13 475 €
04/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 337 000 €9 629 €/m² 9 629 €
08/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 372 564 €10 958 €/m² 10 958 €
21/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 391 440 €16 493 €/m² 16 493 €
13/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 288 000 €10 286 €/m² 10 286 €
05/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 286 000 €10 593 €/m² 10 593 €
03/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
14/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
09/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €
20/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 600 €7 883 €/m² 7 883 €
30/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 481 788 €10 219 €/m² 10 219 €
19/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 253 000 €9 036 €/m² 9 036 €
19/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
27/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €
23/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
20/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €
24/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
08/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €
10/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 000 €6 800 €/m² 6 800 €
18/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 465 000 €9 894 €/m² 9 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 634 € 18 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ETEX 66 m² 790 020 € 11 970 €
3 RUE ETEX 30 m² 244 350 € 8 145 €
3 RUE ETEX 55 m² 400 015 € 7 273 €
3 RUE ETEX 29 m² 240 004 € 8 276 €
3 RUE ETEX 25 m² 225 000 € 9 000 €
3 RUE ETEX 26 m² 231 998 € 8 923 €
3 RUE ETEX 29 m² 290 986 € 10 034 €
7 RUE ETEX 73 m² 714 889 € 9 793 €
7 RUE ETEX 82 m² 1 025 000 € 12 500 €
7 RUE ETEX 69 m² 665 022 € 9 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 634 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étex
Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étex ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Etex a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 28 m² à 282 650 €, soit 10 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Oui : 10 095 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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