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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 4

4 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 365 000 € (9 865 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e9 542 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 7 653 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 865 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 083 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 000 €9 865 €/m² 9 865 €
20/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
26/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
01/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €
27/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 500 €7 225 €/m² 7 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 958 € 14 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CARPEAUX 24 m² 166 992 € 6 958 €
1 RUE CARPEAUX 39 m² 327 990 € 8 410 €
6 RUE ETEX 35 m² 355 005 € 10 143 €
6 RUE ETEX 39 m² 397 059 € 10 181 €
2 RUE COYSEVOX 35 m² 514 990 € 14 714 €
2 RUE COYSEVOX 38 m² 354 996 € 9 342 €
2 RUE COYSEVOX 35 m² 418 985 € 11 971 €
2 RUE COYSEVOX 19 m² 154 204 € 8 116 €
2 RUE COYSEVOX 47 m² 470 987 € 10 021 €
2 RUE COYSEVOX 35 m² 360 010 € 10 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 958 € à 14 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étex
Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étex ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Etex a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 37 m² à 365 000 €, soit 9 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Non : 9 865 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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