France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 3

3 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 225 000 € (9 000 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 308 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 18e9 542 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 7 714 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0097 + AL0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS39

Dernière vente : 9 000 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 11 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

11/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

12/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 232 000 €8 923 €/m² 8 923 €

02/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 790 000 €11 970 €/m² 11 970 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 244 350 €8 145 €/m² 8 145 €

26/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 291 000 €10 034 €/m² 10 034 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €

14/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 244 200 €4 608 €/m² 4 608 €

18/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

13/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

03/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 000 €6 107 €/m² 6 107 €

08/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 000 €8 083 €/m² 8 083 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

27/05/2015 n° 3 · Appartement 27/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 800 €2 963 €/m² 2 963 €

03/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Etex, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 308 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 5−9 %9 036 €/m²Appt 28 m² · 25 ventes · 2026 n° 7−5 %9 476 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+0 %9 948 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2025 n° 11−13 %8 667 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−16 %8 361 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2023 n° 17+0 %9 926 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−14 %8 590 €/m²Appt 12 m² · 26 ventes · 2025

RUE ETEXMÉDIANE DE LA RUE 9 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %8 500 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−7 %9 287 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2022 n° 14−15 %8 462 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 20−8 %9 180 €/m²Appt 13 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−16 %8 362 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Etex →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 679 € 14 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE GANNERON 42 m² 431 214 € 10 267 €

71 RUE GANNERON 48 m² 530 016 € 11 042 €

71 RUE GANNERON 42 m² 375 018 € 8 929 €

71 RUE GANNERON 40 m² 439 400 € 10 985 €

71 RUE GANNERON 52 m² 599 248 € 11 524 €

71 RUE GANNERON 42 m² 410 004 € 9 762 €

71 RUE GANNERON 42 m² 500 472 € 11 916 €

69 RUE GANNERON 54 m² 530 010 € 9 815 €

69 RUE GANNERON 39 m² 399 204 € 10 236 €

69 RUE GANNERON 55 m² 506 000 € 9 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 679 € à 14 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étex

Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Etex a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 25 m² à 225 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Non : 9 000 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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