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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 47

47 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 515 000 € (9 537 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 444 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e8 722 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 834 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 537 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 418 € À 10 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 515 000 €9 537 €/m² 9 537 €
27/01/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 504 900 €9 900 €/m² 9 900 €
18/03/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 319 900 €10 319 €/m² 10 319 €
28/08/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 566 000 €10 291 €/m² 10 291 €
30/08/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
02/08/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/11/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 5 850 €418 €/m² 418 €
20/11/2017 n° 47 · Appartement 20/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 273 000 €5 250 €/m² 5 250 €
09/05/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €
22/08/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 053 € 11 146 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD ORNANO 40 m² 285 000 € 7 125 €
42 BD ORNANO 33 m² 267 498 € 8 106 €
42 BD ORNANO 57 m² 509 979 € 8 947 €
42 BD ORNANO 35 m² 325 010 € 9 286 €
45 RUE DU SIMPLON 12 m² 95 004 € 7 917 €
45 RUE DU SIMPLON 54 m² 574 992 € 10 648 €
45 RUE DU SIMPLON 18 m² 165 996 € 9 222 €
45 RUE DU SIMPLON 61 m² 589 992 € 9 672 €
45 RUE DU SIMPLON 48 m² 535 008 € 11 146 €
40 BD ORNANO 24 m² 246 000 € 10 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 053 € à 11 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 54 m² à 515 000 €, soit 9 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Oui : 9 537 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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