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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 32

32 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 290 000 € (7 838 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 838 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 572 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 361 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 838 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 541 € À 8 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €
26/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 332 000 €8 973 €/m² 8 973 €
26/07/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 156 000 €7 091 €/m² 7 091 €
06/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 327 970 €8 864 €/m² 8 864 €
26/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 308 000 €8 324 €/m² 8 324 €
10/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 264 700 €7 154 €/m² 7 154 €
23/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €
17/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 608 € 10 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU SIMPLON 28 m² 226 492 € 8 089 €
30 RUE DU SIMPLON 52 m² 472 992 € 9 096 €
30 RUE DU SIMPLON 35 m² 280 000 € 8 000 €
30 RUE DU SIMPLON 68 m² 619 276 € 9 107 €
30 RUE DU SIMPLON 28 m² 194 992 € 6 964 €
28 RUE DU SIMPLON 26 m² 206 310 € 7 935 €
28 RUE DU SIMPLON 36 m² 375 012 € 10 417 €
28 RUE DU SIMPLON 36 m² 261 000 € 7 250 €
29 RUE DU SIMPLON 51 m² 337 008 € 6 608 €
29 RUE DU SIMPLON 30 m² 278 010 € 9 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 608 € à 10 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Simplon ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 37 m² à 290 000 €, soit 7 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 7 838 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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