CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 42

42 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 285 000 € (7 125 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501818 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 106 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e8 724 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 932 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 125 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €
08/03/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 510 000 €8 947 €/m² 8 947 €
29/06/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
18/03/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 500 €8 106 €/m² 8 106 €
04/10/2019 n° 42 · Appartement 04/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 461 415 €8 240 €/m² 8 240 €
25/10/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
12/01/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 395 000 €6 930 €/m² 6 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 552 € 11 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DU SIMPLON 31 m² 319 889 € 10 319 €
47 RUE DU SIMPLON 51 m² 504 900 € 9 900 €
47 RUE DU SIMPLON 54 m² 514 998 € 9 537 €
40 BD ORNANO 79 m² 870 027 € 11 013 €
40 BD ORNANO 24 m² 165 000 € 6 875 €
40 BD ORNANO 78 m² 565 032 € 7 244 €
40 BD ORNANO 24 m² 246 000 € 10 250 €
40 BD ORNANO 77 m² 500 038 € 6 494 €
40 BD ORNANO 80 m² 827 200 € 10 340 €
45 RUE DU SIMPLON 54 m² 574 992 € 10 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 552 € à 11 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ornano
Fourchette courante7 082 – 9 205 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ornano ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Ornano533 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 40 m² à 285 000 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Non : 7 125 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien