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France › Paris 18e › Clignancourt › Boulevard Ornano › n° 40

40 Boulevard Ornano, Paris 18e

Vendu 246 000 € (10 250 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7501819 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 244 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Ornano8 643 €/m² 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 724 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 997 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 494 € À 11 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 246 000 €10 250 €/m² 10 250 €
16/12/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 565 000 €7 244 €/m² 7 244 €
22/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
10/07/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 827 163 €10 340 €/m² 10 340 €
04/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 870 000 €11 013 €/m² 11 013 €
22/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 588 000 €7 443 €/m² 7 443 €
04/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €
15/05/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 546 774 €6 835 €/m² 6 835 €
11/04/2014 n° 40 · Appartement 11/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 267 000 €11 125 €/m² 11 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DU SIMPLON 54 m² 514 998 € 9 537 €
47 RUE DU SIMPLON 51 m² 504 900 € 9 900 €
47 RUE DU SIMPLON 31 m² 319 889 € 10 319 €
45 RUE DU SIMPLON 48 m² 535 008 € 11 146 €
45 RUE DU SIMPLON 61 m² 589 992 € 9 672 €
45 RUE DU SIMPLON 12 m² 95 004 € 7 917 €
45 RUE DU SIMPLON 18 m² 165 996 € 9 222 €
45 RUE DU SIMPLON 54 m² 574 992 € 10 648 €
42 BD ORNANO 40 m² 285 000 € 7 125 €
42 BD ORNANO 57 m² 509 979 € 8 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Ornano
Fourchette courante7 082 – 9 205 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Ornano ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Ornano533 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Ornano à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Ornano a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 24 m² à 246 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Ornano ?

Oui : 10 250 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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