France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 30

30 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 226 500 € (8 089 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 970 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e8 557 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 5 384 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1883

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 089 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 9 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 226 500 €8 089 €/m² 8 089 €

29/08/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

29/02/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 473 000 €9 096 €/m² 9 096 €

11/09/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 619 260 €9 107 €/m² 9 107 €

06/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/01/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 496 200 €9 542 €/m² 9 542 €

06/12/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

28/05/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

13/03/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

12/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

19/09/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 546 000 €7 800 €/m² 7 800 €

19/10/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €

14/09/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/01/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 363 207 €6 985 €/m² 6 985 €

17/12/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 404 000 €5 941 €/m² 5 941 €

25/09/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

28/08/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

03/07/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 475 000 €6 786 €/m² 6 786 €

03/03/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 216 000 €6 171 €/m² 6 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Simplon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+3 %8 782 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−5 %8 049 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 21 B−7 %7 955 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−10 %7 692 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2019 n° 29+9 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026 n° 33+0 %8 539 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 37−2 %8 300 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 41+8 %9 207 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

RUE DU SIMPLONMÉDIANE DE LA RUE 8 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−11 %7 576 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025 n° 26−7 %7 875 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2022 n° 28−12 %7 514 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI6 970 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 32−5 %8 081 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Simplon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 582 € 12 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU SIMPLON 26 m² 206 310 € 7 935 €

28 RUE DU SIMPLON 36 m² 261 000 € 7 250 €

28 RUE DU SIMPLON 36 m² 375 012 € 10 417 €

32 RUE DU SIMPLON 37 m² 290 006 € 7 838 €

32 RUE DU SIMPLON 37 m² 332 001 € 8 973 €

32 RUE DU SIMPLON 22 m² 156 002 € 7 091 €

26 RUE DU SIMPLON 38 m² 360 012 € 9 474 €

26 RUE DU SIMPLON 36 m² 320 004 € 8 889 €

26 RUE DU SIMPLON 32 m² 266 688 € 8 334 €

21 B RUE DU SIMPLON 27 m² 223 344 € 8 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 582 € à 12 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Simplon

Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 28 m² à 226 500 €, soit 8 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 8 089 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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