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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 46

46 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 413 000 € (6 164 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501828 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 755 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e8 648 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 662 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX10
LOGEMENTS257
Dernière vente : 6 164 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 642 € À 9 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 551 690 €8 234 €/m² 8 234 €
18/07/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €
24/03/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 413 000 €6 164 €/m² 6 164 €
24/01/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €
14/01/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 688 €3 642 €/m² 3 642 €
26/02/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
08/09/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 613 700 €9 160 €/m² 9 160 €
31/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 435 000 €6 591 €/m² 6 591 €
28/03/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 512 000 €7 758 €/m² 7 758 €
08/03/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 485 100 €7 240 €/m² 7 240 €
31/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 492 850 €8 497 €/m² 8 497 €
09/07/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 495 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 840 € 10 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU SIMPLON 40 m² 300 000 € 7 500 €
37 RUE DU SIMPLON 34 m² 300 016 € 8 824 €
37 RUE DU SIMPLON 30 m² 249 000 € 8 300 €
48 RUE DU SIMPLON 28 m² 176 036 € 6 287 €
48 RUE DU SIMPLON 38 m² 390 298 € 10 271 €
48 RUE DU SIMPLON 38 m² 279 984 € 7 368 €
48 RUE DU SIMPLON 27 m² 219 996 € 8 148 €
48 RUE DU SIMPLON 36 m² 338 004 € 9 389 €
48 RUE DU SIMPLON 36 m² 354 492 € 9 847 €
48 RUE DU SIMPLON 36 m² 394 992 € 10 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 840 € à 10 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Simplon ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 67 m² à 413 000 €, soit 6 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 6 164 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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