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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 53

53 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 311 000 € (8 886 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 886 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e8 773 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 984 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 886 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 200 € À 13 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 000 €8 886 €/m² 8 886 €
23/09/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 353 000 €13 074 €/m² 13 074 €
26/01/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
30/09/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 415 000 €12 206 €/m² 12 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 14 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD ORNANO 25 m² 354 000 € 14 160 €
37 BD ORNANO 44 m² 459 448 € 10 442 €
37 BD ORNANO 65 m² 410 020 € 6 308 €
37 BD ORNANO 40 m² 150 000 € 3 750 €
37 BD ORNANO 61 m² 534 970 € 8 770 €
37 BD ORNANO 30 m² 279 990 € 9 333 €
37 BD ORNANO 28 m² 274 008 € 9 786 €
37 BD ORNANO 80 m² 747 040 € 9 338 €
37 BD ORNANO 25 m² 344 650 € 13 786 €
39 BD ORNANO 40 m² 400 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 14 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Simplon ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 35 m² à 311 000 €, soit 8 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Oui : 8 886 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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