France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 48

48 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 176 030 € (6 287 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 629 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e8 686 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 5 690 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BF0089 + BW0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 287 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 10 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 030 €6 287 €/m² 6 287 €

11/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

29/06/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 354 500 €9 847 €/m² 9 847 €

17/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 338 000 €9 389 €/m² 9 389 €

09/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 395 000 €10 972 €/m² 10 972 €

31/05/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/03/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 390 300 €10 271 €/m² 10 271 €

08/01/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

23/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €

05/03/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 367 500 €9 671 €/m² 9 671 €

16/12/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 352 000 €9 778 €/m² 9 778 €

29/05/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 702 000 €10 029 €/m² 10 029 €

28/01/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

27/12/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

21/08/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

26/07/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 494 500 €7 064 €/m² 7 064 €

21/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 262 500 €7 292 €/m² 7 292 €

19/12/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 534 000 €7 629 €/m² 7 629 €

06/03/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 267 000 €7 026 €/m² 7 026 €

28/08/2014 n° 48 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 431 000 €6 338 €/m² 6 338 €

13/06/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 750 €6 176 €/m² 6 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Simplon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+9 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026 n° 33+0 %8 539 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 37−2 %8 300 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 41+8 %9 207 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 43−3 %8 243 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 45+4 %8 835 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2025 n° 47+12 %9 491 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2024 n° 53+24 %10 546 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU SIMPLONMÉDIANE DE LA RUE 8 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−18 %6 970 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 32−5 %8 081 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 46−9 %7 756 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI7 629 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 50−3 %8 216 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Simplon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 11 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU SIMPLON 44 m² 356 004 € 8 091 €

41 RUE DU SIMPLON 38 m² 349 866 € 9 207 €

41 RUE DU SIMPLON 45 m² 430 020 € 9 556 €

41 RUE DU SIMPLON 45 m² 378 000 € 8 400 €

43 RUE DU SIMPLON 42 m² 319 998 € 7 619 €

43 RUE DU SIMPLON 36 m² 320 004 € 8 889 €

43 RUE DU SIMPLON 64 m² 192 000 € 3 000 €

43 RUE DU SIMPLON 36 m² 276 984 € 7 694 €

43 RUE DU SIMPLON 37 m² 398 009 € 10 757 €

50 RUE DU SIMPLON 38 m² 230 014 € 6 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Simplon

Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 28 m² à 176 030 €, soit 6 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 6 287 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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