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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 33

33 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 462 000 € (8 556 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 523 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e8 632 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 766 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 556 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 795 € À 10 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 462 000 €8 556 €/m² 8 556 €
14/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 409 160 €10 767 €/m² 10 767 €
21/09/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 750 000 €8 523 €/m² 8 523 €
16/10/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 337 000 €8 868 €/m² 8 868 €
31/05/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 515 000 €9 537 €/m² 9 537 €
10/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €
05/05/2014 n° 33 · Appartement 05/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €
05/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 383 750 €7 106 €/m² 7 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 608 € 10 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE DE CLIGNANCOURT 27 m² 215 001 € 7 963 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 27 m² 278 991 € 10 333 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 46 m² 473 018 € 10 283 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 51 m² 419 985 € 8 235 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 27 m² 285 012 € 10 556 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 27 m² 277 533 € 10 279 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 27 m² 230 013 € 8 519 €
129 RUE DE CLIGNANCOURT 27 m² 200 988 € 7 444 €
37 RUE DU SIMPLON 40 m² 300 000 € 7 500 €
37 RUE DU SIMPLON 30 m² 249 000 € 8 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 608 € à 10 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Simplon ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 440 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 54 m² à 462 000 €, soit 8 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Oui : 8 556 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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