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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 41

41 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 378 000 € (8 400 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 207 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e8 684 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 841 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 091 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 378 000 €8 400 €/m² 8 400 €
30/08/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €
16/11/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 349 850 €9 207 €/m² 9 207 €
20/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 356 000 €8 091 €/m² 8 091 €
31/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 300 000 €15 000 €/m² 15 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 10 972 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU SIMPLON 42 m² 319 998 € 7 619 €
43 RUE DU SIMPLON 36 m² 320 004 € 8 889 €
43 RUE DU SIMPLON 64 m² 192 000 € 3 000 €
43 RUE DU SIMPLON 36 m² 276 984 € 7 694 €
43 RUE DU SIMPLON 37 m² 398 009 € 10 757 €
48 RUE DU SIMPLON 28 m² 176 036 € 6 287 €
48 RUE DU SIMPLON 38 m² 390 298 € 10 271 €
48 RUE DU SIMPLON 38 m² 279 984 € 7 368 €
48 RUE DU SIMPLON 27 m² 219 996 € 8 148 €
48 RUE DU SIMPLON 36 m² 338 004 € 9 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 10 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Simplon ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 45 m² à 378 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 8 400 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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