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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 37

37 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 300 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 649 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 760 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 538 € À 9 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/11/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 000 €8 300 €/m² 8 300 €
01/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
04/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 349 000 €9 432 €/m² 9 432 €
12/12/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 000 €5 538 €/m² 5 538 €
15/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 000 €9 290 €/m² 9 290 €
20/03/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 840 € 10 767 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 RUE DE CLIGNANCOURT 46 m² 375 544 € 8 164 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 31 m² 275 001 € 8 871 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 46 m² 305 992 € 6 652 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 62 m² 503 998 € 8 129 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 46 m² 337 778 € 7 343 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 125 m² 730 000 € 5 840 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 61 m² 549 976 € 9 016 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 30 m² 279 990 € 9 333 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 56 m² 507 696 € 9 066 €
131 RUE DE CLIGNANCOURT 26 m² 229 996 € 8 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 840 € à 10 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 40 m² à 300 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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