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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 15

15 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 715 000 € (10 515 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 357 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 902 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 744 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 515 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 964 € À 10 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 715 000 €10 515 €/m² 10 515 €
01/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 287 000 €8 200 €/m² 8 200 €
20/10/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 535 000 €7 868 €/m² 7 868 €
31/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 562 000 €10 036 €/m² 10 036 €
28/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €
13/02/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 000 €7 107 €/m² 7 107 €
26/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €
22/01/2014 n° 15 · Appartement 22/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 618 000 €7 357 €/m² 7 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 12 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE CLIGNANCOURT 52 m² 570 024 € 10 962 €
54 RUE DE CLIGNANCOURT 51 m² 513 111 € 10 061 €
54 RUE DE CLIGNANCOURT 52 m² 479 024 € 9 212 €
54 RUE DE CLIGNANCOURT 52 m² 440 024 € 8 462 €
13 B RUE CUSTINE 30 m² 334 230 € 11 141 €
13 B RUE CUSTINE 52 m² 390 000 € 7 500 €
13 B RUE CUSTINE 38 m² 452 010 € 11 895 €
13 B RUE CUSTINE 34 m² 338 776 € 9 964 €
52 B RUE DE CLIGNANCOURT 34 m² 259 998 € 7 647 €
52 B RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 380 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 12 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Custine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 68 m² à 715 000 €, soit 10 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 10 515 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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