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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 23

23 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 262 600 € (9 726 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 830 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Chappe11 206 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e10 109 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 7 777 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 726 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 830 € À 16 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 262 600 €9 726 €/m² 9 726 €
30/04/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 394 999 €12 344 €/m² 12 344 €
12/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
20/06/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 602 500 €16 284 €/m² 16 284 €
28/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 553 800 €14 968 €/m² 14 968 €
06/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 382 000 €11 938 €/m² 11 938 €
07/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
02/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 509 000 €10 830 €/m² 10 830 €
09/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €
27/03/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
13/03/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 571 € 15 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CHAPPE 23 m² 271 331 € 11 797 €
21 RUE CHAPPE 44 m² 400 004 € 9 091 €
21 RUE CHAPPE 46 m² 517 500 € 11 250 €
21 RUE CHAPPE 35 m² 261 065 € 7 459 €
21 RUE CHAPPE 11 m² 107 998 € 9 818 €
7 RUE GABRIELLE 28 m² 254 996 € 9 107 €
7 RUE GABRIELLE 29 m² 418 847 € 14 443 €
8 RUE ANDRE BARSACQ 36 m² 320 004 € 8 889 €
8 RUE ANDRE BARSACQ 36 m² 254 988 € 7 083 €
1 RUE GABRIELLE 44 m² 595 012 € 13 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 571 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chappe
Fourchette courante9 091 – 11 521 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chappe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Chappe145 ventes depuis 2014 · 11 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 27 m² à 262 600 €, soit 9 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 9 726 €/m² contre 11 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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