France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 9

9 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 158 000 € (9 294 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501817 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 067 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chappe11 206 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e10 218 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 7 679 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 9 294 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 12 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €

20/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 341 000 €11 367 €/m² 11 367 €

11/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €

25/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 467 150 €12 293 €/m² 12 293 €

26/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

08/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 142 000 €12 909 €/m² 12 909 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 103 900 €9 445 €/m² 9 445 €

12/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 259 650 €11 289 €/m² 11 289 €

27/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 193 000 €12 063 €/m² 12 063 €

19/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 361 000 €9 025 €/m² 9 025 €

26/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 302 000 €10 067 €/m² 10 067 €

02/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €

13/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 002 €10 000 €/m² 10 000 €

14/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €

16/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/07/2015 n° 9 · Appartement 06/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 471 120 €8 123 €/m² 8 123 €

31/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

30/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 343 050 €9 028 €/m² 9 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Chappe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI10 067 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 11−27 %8 205 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2026 n° 13−29 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−4 %10 714 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−4 %10 714 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025 n° 21−10 %10 106 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−3 %10 830 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025

RUE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 11 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %11 477 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−2 %10 974 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2024 n° 10+24 %13 895 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %10 887 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−11 %9 983 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2025 n° 20+8 %12 136 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 15 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHAPPE 21 m² 109 998 € 5 238 €

11 RUE CHAPPE 30 m² 364 170 € 12 139 €

11 RUE CHAPPE 19 m² 253 992 € 13 368 €

11 RUE CHAPPE 43 m² 585 015 € 13 605 €

11 RUE CHAPPE 52 m² 350 012 € 6 731 €

11 RUE CHAPPE 39 m² 319 995 € 8 205 €

12 RUE DES TROIS FRERES 21 m² 219 996 € 10 476 €

12 RUE DES TROIS FRERES 15 m² 166 500 € 11 100 €

12 RUE DES TROIS FRERES 16 m² 197 504 € 12 344 €

12 RUE DES TROIS FRERES 18 m² 176 994 € 9 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chappe

Fourchette courante9 091 – 11 487 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département0 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chappe145 ventes depuis 2014 · 11 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 17 m² à 158 000 €, soit 9 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 9 294 €/m² contre 11 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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