CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 13

13 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 215 000 € (7 963 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501830 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 963 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Chappe11 383 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 18e10 164 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 963 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 481 € À 8 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
02/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
31/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
21/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 236 654 €8 765 €/m² 8 765 €
06/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
14/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 133 €7 598 €/m² 7 598 €
11/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 000 €7 889 €/m² 7 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 231 € 14 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHAPPE 21 m² 109 998 € 5 238 €
11 RUE CHAPPE 43 m² 585 015 € 13 605 €
11 RUE CHAPPE 39 m² 319 995 € 8 205 €
11 RUE CHAPPE 30 m² 364 170 € 12 139 €
11 RUE CHAPPE 19 m² 253 992 € 13 368 €
15 RUE CHAPPE 54 m² 282 474 € 5 231 €
15 RUE CHAPPE 28 m² 299 992 € 10 714 €
15 RUE CHAPPE 13 m² 154 999 € 11 923 €
15 RUE CHAPPE 21 m² 179 991 € 8 571 €
15 RUE CHAPPE 25 m² 279 600 € 11 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 14 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chappe
Fourchette courante9 073 – 11 593 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chappe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chappe126 ventes depuis 2014 · 11 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 10 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 27 m² à 215 000 €, soit 7 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 7 963 €/m² contre 11 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien