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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 4

4 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 495 000 € (10 102 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 477 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chappe11 206 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e10 243 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 7 727 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 102 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 792 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 495 000 €10 102 €/m² 10 102 €
16/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 830 000 €11 690 €/m² 11 690 €
24/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €
29/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 211 000 €8 792 €/m² 8 792 €
29/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €
28/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
26/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
13/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 450 000 €16 667 €/m² 16 667 €
21/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 505 000 €11 477 €/m² 11 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 15 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE TARDIEU 47 m² 539 983 € 11 489 €
6 RUE CHAPPE 19 m² 190 000 € 10 000 €
6 RUE CHAPPE 19 m² 226 993 € 11 947 €
6 RUE TARDIEU 15 m² 150 000 € 10 000 €
6 RUE TARDIEU 35 m² 404 985 € 11 571 €
6 RUE TARDIEU 12 m² 110 004 € 9 167 €
8 RUE DES TROIS FRERES 36 m² 359 784 € 9 994 €
8 RUE DES TROIS FRERES 43 m² 668 349 € 15 543 €
8 RUE DES TROIS FRERES 26 m² 327 496 € 12 596 €
10 RUE DES TROIS FRERES 46 m² 339 618 € 7 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chappe
Fourchette courante9 091 – 11 487 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chappe ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département0 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chappe145 ventes depuis 2014 · 11 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 49 m² à 495 000 €, soit 10 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 10 102 €/m² contre 11 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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