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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 21

21 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 400 000 € (9 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 395 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chappe11 383 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e10 103 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 7 067 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 459 € À 12 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €
27/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 271 321 €11 797 €/m² 11 797 €
27/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 261 065 €7 459 €/m² 7 459 €
22/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 517 500 €11 250 €/m² 11 250 €
11/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 134 000 €12 182 €/m² 12 182 €
11/01/2020 n° 21 · Appartement 11/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 229 500 €8 500 €/m² 8 500 €
05/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €
09/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €
02/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 427 500 €11 250 €/m² 11 250 €
26/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 384 000 €8 348 €/m² 8 348 €
17/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 000 €8 605 €/m² 8 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 112 € 29 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHAPPE 27 m² 262 602 € 9 726 €
23 RUE CHAPPE 37 m² 602 508 € 16 284 €
23 RUE CHAPPE 37 m² 553 816 € 14 968 €
23 RUE CHAPPE 32 m² 395 008 € 12 344 €
23 RUE CHAPPE 32 m² 382 016 € 11 938 €
23 RUE CHAPPE 32 m² 340 000 € 10 625 €
8 RUE ANDRE BARSACQ 36 m² 320 004 € 8 889 €
7 RUE GABRIELLE 28 m² 254 996 € 9 107 €
7 RUE GABRIELLE 29 m² 418 847 € 14 443 €
2 B RUE ANDRE BARSACQ 68 m² 990 012 € 14 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 112 € à 29 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chappe
Fourchette courante9 073 – 11 593 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chappe126 ventes depuis 2014 · 11 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 10 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 44 m² à 400 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 9 091 €/m² contre 11 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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