France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 18

18 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 311 000 € (10 724 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 565 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chappe11 206 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e10 143 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 7 820 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 10 724 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 217 € À 14 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 311 000 €10 724 €/m² 10 724 €

29/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 000 €10 400 €/m² 10 400 €

26/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 319 650 €5 418 €/m² 5 418 €

04/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 6 500 €217 €/m² 217 €

07/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

24/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 368 000 €12 267 €/m² 12 267 €

17/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 314 000 €14 952 €/m² 14 952 €

27/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

24/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

27/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 391 450 €13 498 €/m² 13 498 €

29/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 226 250 €9 427 €/m² 9 427 €

21/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 212 200 €8 162 €/m² 8 162 €

17/11/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €

23/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 000 €9 267 €/m² 9 267 €

03/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Chappe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %10 067 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2025 n° 11−27 %8 205 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2026 n° 13−29 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−4 %10 714 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−4 %10 714 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025 n° 21−10 %10 106 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−3 %10 830 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025

RUE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 11 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %11 477 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−2 %10 974 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2024 n° 10+24 %13 895 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %10 887 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI9 565 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 20+8 %12 136 €/m²Appt 40 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 112 € 29 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ANDRE BARSACQ 33 m² 380 985 € 11 545 €

3 RUE ANDRE BARSACQ 23 m² 542 708 € 23 596 €

3 RUE ANDRE BARSACQ 23 m² 526 999 € 22 913 €

7 RUE ANDRE BARSACQ 49 m² 682 815 € 13 935 €

7 RUE ANDRE BARSACQ 40 m² 499 000 € 12 475 €

17 RUE CHAPPE 20 m² 262 500 € 13 125 €

17 RUE CHAPPE 23 m² 328 624 € 14 288 €

17 RUE CHAPPE 67 m² 649 967 € 9 701 €

17 RUE CHAPPE 21 m² 240 009 € 11 429 €

17 RUE CHAPPE 20 m² 200 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 112 € à 29 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chappe

Fourchette courante9 091 – 11 521 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chappe145 ventes depuis 2014 · 11 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 29 m² à 311 000 €, soit 10 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 10 724 €/m² contre 11 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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