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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Andre Barsacq › n° 8

8 Rue Andre Barsacq, Paris 18e

Vendu 255 000 € (7 083 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501840 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Andre Barsacq11 832 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e10 156 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 7 734 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 083 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Barsacq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 083 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €
11/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 000 €8 889 €/m² 8 889 €
09/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €
19/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 320 000 €20 000 €/m² 20 000 €
09/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 391 630 €13 054 €/m² 13 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 429 € 15 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CHAPPE 23 m² 271 331 € 11 797 €
21 RUE CHAPPE 46 m² 517 500 € 11 250 €
21 RUE CHAPPE 11 m² 107 998 € 9 818 €
21 RUE CHAPPE 35 m² 261 065 € 7 459 €
21 RUE CHAPPE 44 m² 400 004 € 9 091 €
7 RUE GABRIELLE 29 m² 418 847 € 14 443 €
7 RUE GABRIELLE 28 m² 254 996 € 9 107 €
10 RUE ANDRE BARSACQ 12 m² 140 004 € 11 667 €
10 RUE ANDRE BARSACQ 15 m² 237 495 € 15 833 €
10 RUE ANDRE BARSACQ 27 m² 299 997 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Barsacq
Fourchette courante9 716 – 12 899 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Barsacq ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Barsacq136 ventes depuis 2014 · 11 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 10 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Barsacq à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Barsacq a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 36 m² à 255 000 €, soit 7 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Barsacq ?

Non : 7 083 €/m² contre 11 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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