France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Chappe › n° 20

20 Rue Chappe, Paris 18e

Vendu 204 480 € (5 112 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501854 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 106 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Chappe11 206 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 18e10 103 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 7 694 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 112 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 112 € À 22 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 480 €5 112 €/m² 5 112 €

18/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 757 090 €12 211 €/m² 12 211 €

05/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 050 000 €17 797 €/m² 17 797 €

14/02/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 430 000 €14 828 €/m² 14 828 €

25/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 381 000 €11 206 €/m² 11 206 €

21/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 358 000 €12 345 €/m² 12 345 €

19/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 495 800 €16 527 €/m² 16 527 €

29/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 571 400 €22 449 €/m² 22 449 €

17/06/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 346 000 €11 533 €/m² 11 533 €

19/11/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €

04/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 991 000 €14 157 €/m² 14 157 €

14/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 823 200 €12 106 €/m² 12 106 €

16/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 725 000 €10 357 €/m² 10 357 €

26/04/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 420 000 €14 483 €/m² 14 483 €

23/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 650 000 €11 207 €/m² 11 207 €

19/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 580 000 €10 175 €/m² 10 175 €

03/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 000 €10 176 €/m² 10 176 €

06/10/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

28/08/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €

26/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 549 020 €13 726 €/m² 13 726 €

30/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 244 000 €7 625 €/m² 7 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Chappe, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %10 067 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2025 n° 11−27 %8 205 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2026 n° 13−29 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−4 %10 714 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−4 %10 714 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025 n° 21−10 %10 106 €/m²Appt 11 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−3 %10 830 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025

RUE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 11 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %11 477 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−2 %10 974 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2024 n° 10+24 %13 895 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %10 887 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−11 %9 983 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI12 106 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 418 € 16 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 112 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GABRIELLE 46 m² 302 266 € 6 571 €

1 RUE GABRIELLE 49 m² 730 982 € 14 918 €

1 RUE GABRIELLE 44 m² 595 012 € 13 523 €

21 RUE CHAPPE 23 m² 271 331 € 11 797 €

21 RUE CHAPPE 35 m² 261 065 € 7 459 €

21 RUE CHAPPE 11 m² 107 998 € 9 818 €

21 RUE CHAPPE 44 m² 400 004 € 9 091 €

21 RUE CHAPPE 46 m² 517 500 € 11 250 €

23 RUE CHAPPE 32 m² 340 000 € 10 625 €

23 RUE CHAPPE 32 m² 395 008 € 12 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 418 € à 16 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chappe

Fourchette courante9 091 – 11 521 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Chappe145 ventes depuis 2014 · 11 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Chappe à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 40 m² à 204 480 €, soit 5 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 5 112 €/m² contre 11 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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