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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 8

8 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 191 000 € (8 682 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501817 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 388 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e9 212 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 364 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 682 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 560 € À 14 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 191 000 €8 682 €/m² 8 682 €
28/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 524 000 €10 480 €/m² 10 480 €
27/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 467 842 €10 396 €/m² 10 396 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 297 600 €14 880 €/m² 14 880 €
25/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 419 380 €8 388 €/m² 8 388 €
16/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 365 000 €8 111 €/m² 8 111 €
22/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 358 000 €7 160 €/m² 7 160 €
23/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 328 000 €6 560 €/m² 6 560 €
12/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 654 € 14 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BACHELET 39 m² 220 506 € 5 654 €
6 RUE BACHELET 26 m² 284 882 € 10 957 €
6 RUE BACHELET 39 m² 377 286 € 9 674 €
10 RUE BACHELET 24 m² 255 000 € 10 625 €
10 RUE BACHELET 18 m² 109 998 € 6 111 €
10 RUE BACHELET 28 m² 250 012 € 8 929 €
4 RUE BACHELET 70 m² 1 039 990 € 14 857 €
4 RUE BACHELET 59 m² 679 975 € 11 525 €
77 RUE LABAT 50 m² 531 700 € 10 634 €
77 RUE LABAT 28 m² 334 292 € 11 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 654 € à 14 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 22 m² à 191 000 €, soit 8 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 8 682 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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