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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 7

7 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 333 000 € (9 514 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e9 230 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 405 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0015 + BL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 514 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 362 € À 12 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 000 €9 514 €/m² 9 514 €
27/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
01/08/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/08/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 475 000 €12 716 €/m² 12 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE LABAT 35 m² 304 990 € 8 714 €
77 RUE LABAT 55 m² 554 455 € 10 081 €
77 RUE LABAT 48 m² 570 000 € 11 875 €
77 RUE LABAT 50 m² 531 700 € 10 634 €
77 RUE LABAT 33 m² 376 002 € 11 394 €
77 RUE LABAT 28 m² 350 000 € 12 500 €
77 RUE LABAT 28 m² 334 292 € 11 939 €
77 RUE LABAT 50 m² 603 000 € 12 060 €
10 RUE BACHELET 24 m² 255 000 € 10 625 €
10 RUE BACHELET 18 m² 109 998 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 35 m² à 333 000 €, soit 9 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 9 514 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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