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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 21

21 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 225 000 € (9 375 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 142 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bachelet10 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e9 191 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 8 513 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
29/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 45 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 522 000 €10 653 €/m² 10 653 €
17/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
30/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 109 307 €9 937 €/m² 9 937 €
04/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 499 800 €10 634 €/m² 10 634 €
27/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 500 €10 625 €/m² 10 625 €
11/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 395 000 €8 404 €/m² 8 404 €
28/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 87 000 €7 909 €/m² 7 909 €
29/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 830 €9 142 €/m² 9 142 €
20/04/2017 n° 21 · Appartement 20/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 500 €5 717 €/m² 5 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 148 € 16 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LAMBERT 34 m² 336 804 € 9 906 €
19 RUE BACHELET 30 m² 360 990 € 12 033 €
19 RUE BACHELET 29 m² 302 992 € 10 448 €
19 RUE BACHELET 30 m² 294 990 € 9 833 €
19 RUE BACHELET 26 m² 331 006 € 12 731 €
19 RUE BACHELET 30 m² 365 010 € 12 167 €
19 RUE BACHELET 29 m² 264 161 € 9 109 €
15 RUE BACHELET 95 m² 1 185 410 € 12 478 €
15 RUE BACHELET 95 m² 937 270 € 9 866 €
25 RUE LAMBERT 27 m² 219 996 € 8 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 148 € à 16 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 072 – 10 909 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bachelet146 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 24 m² à 225 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 9 375 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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