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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 11

11 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 236 000 € (9 077 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 308 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e9 238 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 8 445 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 077 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 346 € À 9 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 236 000 €9 077 €/m² 9 077 €
03/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 253 600 €9 754 €/m² 9 754 €
17/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 500 €8 740 €/m² 8 740 €
23/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 231 700 €8 275 €/m² 8 275 €
02/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 400 €8 904 €/m² 8 904 €
01/09/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 000 €8 308 €/m² 8 308 €
18/07/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €
07/02/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 714 € 16 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BACHELET 26 m² 273 000 € 10 500 €
13 RUE BACHELET 92 m² 1 524 992 € 16 576 €
13 RUE BACHELET 26 m² 286 702 € 11 027 €
16 RUE BACHELET 44 m² 383 988 € 8 727 €
16 RUE BACHELET 24 m² 231 000 € 9 625 €
16 RUE BACHELET 24 m² 226 992 € 9 458 €
16 RUE BACHELET 24 m² 220 056 € 9 169 €
18 RUE BACHELET 40 m² 450 000 € 11 250 €
76 RUE LABAT 10 m² 101 400 € 10 140 €
7 RUE BACHELET 35 m² 332 990 € 9 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 714 € à 16 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 26 m² à 236 000 €, soit 9 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 9 077 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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