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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 13

13 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 1 525 000 € (16 576 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7501858 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bachelet10 500 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e9 222 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 8 499 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 16 576 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 457 € À 16 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 525 000 €16 576 €/m² 16 576 €
26/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 273 000 €10 500 €/m² 10 500 €
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 286 710 €11 027 €/m² 11 027 €
23/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
29/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 500 €7 457 €/m² 7 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 148 € 13 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BACHELET 24 m² 220 056 € 9 169 €
16 RUE BACHELET 24 m² 231 000 € 9 625 €
16 RUE BACHELET 44 m² 383 988 € 8 727 €
16 RUE BACHELET 24 m² 226 992 € 9 458 €
11 RUE BACHELET 26 m² 236 002 € 9 077 €
11 RUE BACHELET 26 m² 253 604 € 9 754 €
11 RUE BACHELET 25 m² 218 500 € 8 740 €
18 RUE BACHELET 40 m² 450 000 € 11 250 €
15 RUE BACHELET 95 m² 1 185 410 € 12 478 €
15 RUE BACHELET 95 m² 937 270 € 9 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 148 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bachelet
Fourchette courante9 072 – 10 909 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bachelet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,53 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 454 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bachelet146 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 92 m² à 1 525 000 €, soit 16 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Oui : 16 576 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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