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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 79

79 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 1 365 000 € (11 767 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750177 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7910 455 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e9 990 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 963 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 767 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 504 € À 15 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 79 · Appartement · 5 p. 19/12/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 365 000 €11 767 €/m² 11 767 €
20/04/2022 n° 79 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 630 000 €12 348 €/m² 12 348 €
23/06/2021 n° 79 · Appartement · 6 p. 23/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 695 000 €13 038 €/m² 13 038 €
21/10/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 425 000 €15 160 €/m² 15 160 €
30/11/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 695 000 €8 274 €/m² 8 274 €
05/07/2017 n° 79 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 150 000 €10 455 €/m² 10 455 €
16/06/2016 n° 79 · Appartement · 5 p. 16/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 845 500 €6 504 €/m² 6 504 €
25/08/2015 n° 79 · Appartement · 5 p. 25/08/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 311 550 €10 012 €/m² 10 012 €
27/05/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 630 000 €8 289 €/m² 8 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 14 807 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE TRUFFAUT 34 m² 359 720 € 10 580 €
81 RUE TRUFFAUT 45 m² 565 020 € 12 556 €
96 RUE TRUFFAUT 63 m² 655 515 € 10 405 €
96 RUE TRUFFAUT 45 m² 378 495 € 8 411 €
96 RUE TRUFFAUT 20 m² 237 100 € 11 855 €
96 RUE TRUFFAUT 76 m² 1 125 332 € 14 807 €
83 RUE TRUFFAUT 36 m² 365 004 € 10 139 €
83 RUE TRUFFAUT 36 m² 335 016 € 9 306 €
83 RUE TRUFFAUT 29 m² 329 527 € 11 363 €
98 RUE TRUFFAUT 48 m² 454 464 € 9 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 14 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 389 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 116 m² à 1 365 000 €, soit 11 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 11 767 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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