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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 86

86 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 328 300 € (9 119 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 869 433 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e9 947 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 277 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 119 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 13 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 328 300 €9 119 €/m² 9 119 €
31/03/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 745 000 €13 304 €/m² 13 304 €
23/03/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €
15/10/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 000 €11 406 €/m² 11 406 €
02/03/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 705 000 €12 589 €/m² 12 589 €
21/02/2020 n° 86 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 377 300 €9 433 €/m² 9 433 €
07/10/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
16/09/2016 n° 86 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 319 300 €7 983 €/m² 7 983 €
02/05/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 565 € 16 546 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE TRUFFAUT 29 m² 300 005 € 10 345 €
88 RUE TRUFFAUT 27 m² 342 846 € 12 698 €
82 RUE TRUFFAUT 53 m² 518 022 € 9 774 €
82 RUE TRUFFAUT 51 m² 537 693 € 10 543 €
82 RUE TRUFFAUT 48 m² 572 832 € 11 934 €
82 RUE TRUFFAUT 38 m² 362 672 € 9 544 €
73 RUE TRUFFAUT 99 m² 253 935 € 2 565 €
71 RUE TRUFFAUT 30 m² 300 000 € 10 000 €
71 RUE TRUFFAUT 65 m² 333 385 € 5 129 €
71 RUE TRUFFAUT 30 m² 429 990 € 14 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 16 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 36 m² à 328 300 €, soit 9 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 9 119 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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