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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 72

72 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 681 500 € (10 648 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750173 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7210 648 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e9 978 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 406 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 648 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 681 500 €10 648 €/m² 10 648 €
10/12/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 505 000 €13 649 €/m² 13 649 €
29/07/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 553 000 €11 286 €/m² 11 286 €
20/10/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 778 € 15 657 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE LEGENDRE 58 m² 604 418 € 10 421 €
90 RUE LEGENDRE 19 m² 193 420 € 10 180 €
90 RUE LEGENDRE 54 m² 745 362 € 13 803 €
70 RUE TRUFFAUT 24 m² 277 008 € 11 542 €
70 RUE TRUFFAUT 38 m² 409 982 € 10 789 €
70 RUE TRUFFAUT 37 m² 411 995 € 11 135 €
70 RUE TRUFFAUT 37 m² 425 389 € 11 497 €
70 RUE TRUFFAUT 37 m² 457 542 € 12 366 €
70 RUE TRUFFAUT 27 m² 237 006 € 8 778 €
92 RUE LEGENDRE 40 m² 415 000 € 10 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 778 € à 15 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 682 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 870 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 64 m² à 681 500 €, soit 10 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 10 648 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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