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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 78

78 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 921 400 € (14 625 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501733 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 789 296 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 17e9 961 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 399 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 14 625 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 14 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 921 400 €14 625 €/m² 14 625 €
22/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 833 900 €11 582 €/m² 11 582 €
19/06/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
27/08/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €
26/08/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 797 €1 719 €/m² 1 719 €
15/07/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 660 000 €9 296 €/m² 9 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 544 € 18 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE LEGENDRE 91 m² 1 051 960 € 11 560 €
80 RUE TRUFFAUT 55 m² 770 935 € 14 017 €
80 RUE TRUFFAUT 50 m² 745 600 € 14 912 €
82 RUE TRUFFAUT 51 m² 537 693 € 10 543 €
82 RUE TRUFFAUT 53 m² 518 022 € 9 774 €
82 RUE TRUFFAUT 48 m² 572 832 € 11 934 €
82 RUE TRUFFAUT 38 m² 362 672 € 9 544 €
73 RUE LEGENDRE 79 m² 1 095 019 € 13 861 €
73 RUE LEGENDRE 65 m² 715 195 € 11 003 €
73 RUE LEGENDRE 80 m² 934 240 € 11 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 544 € à 18 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 921 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 63 m² à 921 400 €, soit 14 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 14 625 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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