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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 73

73 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 253 914 € (2 565 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7501777 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 159 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 17e9 965 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 238 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2025 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 565 € À 10 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 73 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 253 914 €2 565 €/m² 2 565 €
28/04/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 538 500 €8 159 €/m² 8 159 €
05/04/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 710 000 €10 290 €/m² 10 290 €
29/02/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 129 € 16 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE TRUFFAUT 36 m² 351 432 € 9 762 €
71 RUE TRUFFAUT 30 m² 496 380 € 16 546 €
71 RUE TRUFFAUT 59 m² 922 819 € 15 641 €
71 RUE TRUFFAUT 30 m² 429 990 € 14 333 €
71 RUE TRUFFAUT 65 m² 333 385 € 5 129 €
71 RUE TRUFFAUT 68 m² 877 472 € 12 904 €
71 RUE TRUFFAUT 30 m² 300 000 € 10 000 €
88 RUE TRUFFAUT 27 m² 342 846 € 12 698 €
88 RUE TRUFFAUT 29 m² 300 005 € 10 345 €
86 RUE TRUFFAUT 36 m² 328 284 € 9 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 129 € à 16 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 892 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 99 m² à 253 914 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 2 565 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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