France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 87

87 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 580 000 € (11 600 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750175 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8710 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e9 971 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 442 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 11 600 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 385 € À 13 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 87 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 580 000 €11 600 €/m² 11 600 €

20/10/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

30/06/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 964 768 €10 487 €/m² 10 487 €

22/04/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 536 100 €8 248 €/m² 8 248 €

15/02/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 740 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/11/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 625 000 €13 021 €/m² 13 021 €

26/05/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

14/05/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €

16/03/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 730 000 €10 429 €/m² 10 429 €

13/02/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 763 700 €11 399 €/m² 11 399 €

28/09/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 640 000 €11 034 €/m² 11 034 €

14/05/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 820 000 €11 081 €/m² 11 081 €

01/09/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 721 000 €10 761 €/m² 10 761 €

19/07/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 655 000 €9 776 €/m² 9 776 €

16/10/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €

02/10/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 442 550 €9 220 €/m² 9 220 €

28/08/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

29/01/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 664 000 €9 765 €/m² 9 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−5 %10 455 €/m²Appt 116 m² · 9 ventes · 2023 n° 81+3 %11 328 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 83−11 %9 757 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025

n° 87VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 89+8 %11 871 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024 n° 91−16 %9 211 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025 n° 91 B−25 %8 200 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026 n° 93−5 %10 482 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−14 %9 448 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+5 %11 596 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025 n° 82−8 %10 158 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 86−14 %9 433 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 88−5 %10 400 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 555 € 21 579 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BROCHANT 38 m² 820 002 € 21 579 €

9 RUE BROCHANT 64 m² 705 472 € 11 023 €

9 RUE BROCHANT 64 m² 163 520 € 2 555 €

9 RUE BROCHANT 10 m² 115 000 € 11 500 €

5 RUE BROCHANT 56 m² 724 976 € 12 946 €

5 RUE BROCHANT 56 m² 568 008 € 10 143 €

5 RUE BROCHANT 60 m² 637 500 € 10 625 €

5 RUE BROCHANT 56 m² 624 176 € 11 146 €

5 RUE BROCHANT 55 m² 477 015 € 8 673 €

5 RUE BROCHANT 74 m² 825 026 € 11 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 21 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 461 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 50 m² à 580 000 €, soit 11 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 11 600 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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