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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 96

96 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 378 500 € (8 411 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501724 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9611 855 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 17e9 970 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 115 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 411 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 411 € À 14 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 378 500 €8 411 €/m² 8 411 €
12/09/2024 n° 96 · Appartement · 6 p. 12/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 125 300 €14 807 €/m² 14 807 €
28/09/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 655 500 €10 405 €/m² 10 405 €
22/04/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 237 100 €11 855 €/m² 11 855 €
06/03/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/08/2019 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 812 000 €11 941 €/m² 11 941 €
03/07/2019 n° 96 · Appartement 03/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 960 000 €12 632 €/m² 12 632 €
01/04/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 738 100 €12 302 €/m² 12 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 051 € 16 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES MOINES 83 m² 1 127 970 € 13 590 €
98 RUE TRUFFAUT 51 m² 547 791 € 10 741 €
98 RUE TRUFFAUT 48 m² 454 464 € 9 468 €
98 RUE TRUFFAUT 79 m² 849 961 € 10 759 €
11 RUE DES MOINES 55 m² 615 780 € 11 196 €
11 RUE DES MOINES 37 m² 449 994 € 12 162 €
11 RUE DES MOINES 37 m² 409 997 € 11 081 €
11 RUE DES MOINES 58 m² 590 382 € 10 179 €
7 RUE DES MOINES 48 m² 600 000 € 12 500 €
7 RUE DES MOINES 60 m² 499 980 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 051 € à 16 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 315 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 45 m² à 378 500 €, soit 8 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 8 411 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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