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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 98

98 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 547 770 € (10 741 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750172 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 989 780 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e9 968 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 073 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 741 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 001 € À 10 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 547 770 €10 741 €/m² 10 741 €
07/02/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 454 450 €9 468 €/m² 9 468 €
06/12/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 850 000 €10 759 €/m² 10 759 €
09/05/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 050 €4 001 €/m² 4 001 €
12/10/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 489 000 €9 780 €/m² 9 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 051 € 16 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE TRUFFAUT 45 m² 378 495 € 8 411 €
96 RUE TRUFFAUT 63 m² 655 515 € 10 405 €
96 RUE TRUFFAUT 76 m² 1 125 332 € 14 807 €
96 RUE TRUFFAUT 20 m² 237 100 € 11 855 €
9 RUE DES MOINES 83 m² 1 127 970 € 13 590 €
11 RUE DES MOINES 58 m² 590 382 € 10 179 €
11 RUE DES MOINES 55 m² 615 780 € 11 196 €
11 RUE DES MOINES 37 m² 409 997 € 11 081 €
11 RUE DES MOINES 37 m² 449 994 € 12 162 €
15 RUE DES MOINES 53 m² 649 992 € 12 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 051 € à 16 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 548 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 490 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 51 m² à 547 770 €, soit 10 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 10 741 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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