France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 70

70 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 412 000 € (11 135 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 709 569 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 17e9 980 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 402 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 135 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 595 € À 12 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 412 000 €11 135 €/m² 11 135 €

18/11/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €

18/08/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 400 €11 497 €/m² 11 497 €

20/05/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 457 558 €12 366 €/m² 12 366 €

17/05/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 277 000 €11 542 €/m² 11 542 €

30/09/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €

11/12/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

22/11/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

24/02/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 354 035 €9 569 €/m² 9 569 €

19/05/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 000 €5 595 €/m² 5 595 €

27/03/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €

24/09/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 289 000 €7 605 €/m² 7 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−9 %9 987 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2025 n° 63+5 %11 552 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2022 n° 65+5 %11 547 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 69+12 %12 333 €/m²Appt 155 m² · 7 ventes · 2022 n° 71−9 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025 n° 73−25 %8 246 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 79−5 %10 455 €/m²Appt 116 m² · 9 ventes · 2023

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+33 %14 627 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 62+2 %11 219 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024

n° 70VOUS ÊTES ICI9 569 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 72+0 %10 967 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 78−14 %9 448 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+5 %11 596 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 818 € 15 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE TRUFFAUT 64 m² 681 472 € 10 648 €

90 RUE LEGENDRE 58 m² 604 418 € 10 421 €

90 RUE LEGENDRE 19 m² 193 420 € 10 180 €

90 RUE LEGENDRE 54 m² 745 362 € 13 803 €

59 RUE TRUFFAUT 40 m² 490 000 € 12 250 €

61 RUE TRUFFAUT 36 m² 394 560 € 10 960 €

61 RUE TRUFFAUT 55 m² 484 990 € 8 818 €

61 RUE TRUFFAUT 15 m² 184 005 € 12 267 €

61 RUE TRUFFAUT 40 m² 481 280 € 12 032 €

63 RUE TRUFFAUT 67 m² 810 566 € 12 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 818 € à 15 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Truffaut ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 37 m² à 412 000 €, soit 11 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 11 135 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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