France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 71

71 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 300 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7110 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e9 963 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 239 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 129 € À 16 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/02/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 496 381 €16 546 €/m² 16 546 €

11/01/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 390 €5 129 €/m² 5 129 €

21/06/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 430 000 €14 333 €/m² 14 333 €

10/01/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 922 800 €15 641 €/m² 15 641 €

30/09/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 877 500 €12 904 €/m² 12 904 €

14/04/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 351 415 €9 762 €/m² 9 762 €

05/04/2019 n° 71 · Appartement 05/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 644 000 €10 733 €/m² 10 733 €

25/03/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 830 000 €14 068 €/m² 14 068 €

07/06/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/01/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 398 209 €11 061 €/m² 11 061 €

16/09/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 627 000 €9 221 €/m² 9 221 €

03/06/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

07/04/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 571 571 €9 688 €/m² 9 688 €

10/02/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 000 €6 971 €/m² 6 971 €

21/10/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

13/10/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 589 000 €9 983 €/m² 9 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Truffaut, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−9 %9 987 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2025 n° 63+5 %11 552 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2022 n° 65+5 %11 547 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 69+12 %12 333 €/m²Appt 155 m² · 7 ventes · 2022

n° 71VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 73−25 %8 246 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 79−5 %10 455 €/m²Appt 116 m² · 9 ventes · 2023 n° 81+3 %11 328 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026

RUE TRUFFAUTMÉDIANE DE LA RUE 11 003 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+2 %11 219 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 70−13 %9 582 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2024 n° 72+0 %10 967 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 78−14 %9 448 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2022 n° 80+5 %11 596 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Truffaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 565 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE TRUFFAUT 99 m² 253 935 € 2 565 €

69 RUE TRUFFAUT 89 m² 1 244 309 € 13 981 €

69 RUE TRUFFAUT 30 m² 369 990 € 12 333 €

69 RUE TRUFFAUT 155 m² 2 325 000 € 15 000 €

86 RUE TRUFFAUT 24 m² 310 008 € 12 917 €

86 RUE TRUFFAUT 32 m² 364 992 € 11 406 €

86 RUE TRUFFAUT 56 m² 745 024 € 13 304 €

86 RUE TRUFFAUT 36 m² 328 284 € 9 119 €

88 RUE TRUFFAUT 29 m² 300 005 € 10 345 €

88 RUE TRUFFAUT 27 m² 342 846 € 12 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Truffaut

Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 30 m² à 300 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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