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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 82

82 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 537 700 € (10 543 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750174 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 829 774 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 17e9 948 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 352 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 543 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 220 € À 16 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 537 700 €10 543 €/m² 10 543 €
22/04/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 362 654 €9 544 €/m² 9 544 €
17/06/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 572 816 €11 934 €/m² 11 934 €
13/04/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 518 000 €9 774 €/m² 9 774 €
02/07/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 263 000 €16 438 €/m² 16 438 €
18/11/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 424 100 €9 220 €/m² 9 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 565 € 16 546 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE TRUFFAUT 50 m² 745 600 € 14 912 €
80 RUE TRUFFAUT 55 m² 770 935 € 14 017 €
86 RUE TRUFFAUT 24 m² 310 008 € 12 917 €
86 RUE TRUFFAUT 32 m² 364 992 € 11 406 €
86 RUE TRUFFAUT 56 m² 745 024 € 13 304 €
86 RUE TRUFFAUT 36 m² 328 284 € 9 119 €
69 RUE TRUFFAUT 89 m² 1 244 309 € 13 981 €
69 RUE TRUFFAUT 30 m² 369 990 € 12 333 €
69 RUE TRUFFAUT 155 m² 2 325 000 € 15 000 €
88 RUE TRUFFAUT 29 m² 300 005 € 10 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 16 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 538 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 490 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 51 m² à 537 700 €, soit 10 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 10 543 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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