France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 8

8 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 1 024 000 € (8 982 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 750173 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 873 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e9 739 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 389 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX9

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 982 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 792 € À 9 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 024 000 €8 982 €/m² 8 982 €

11/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 046 650 €9 101 €/m² 9 101 €

21/11/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/11/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

22/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 045 000 €9 087 €/m² 9 087 €

23/02/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/02/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 206 691 €8 873 €/m² 8 873 €

01/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 131 950 €9 843 €/m² 9 843 €

09/07/2015 n° 8 · Appartement 09/07/2015 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 910 000 €3 792 €/m² 3 792 €

20/09/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/09/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 558 000 €4 260 €/m² 4 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %10 678 €/m²Appt 139 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−13 %8 039 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−11 %8 287 €/m²Appt 255 m² · 6 ventes · 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %10 290 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 4+12 %10 412 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI8 873 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 118 € 11 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

191 RUE DE COURCELLES 245 m² 2 024 925 € 8 265 €

6 RUE ALBERT SAMAIN 135 m² 1 200 015 € 8 889 €

7 RUE ALBERT SAMAIN 255 m² 1 050 090 € 4 118 €

7 RUE ALBERT SAMAIN 150 m² 1 669 950 € 11 133 €

3 AV STEPHANE MALLARME 142 m² 1 175 050 € 8 275 €

7 AV STEPHANE MALLARME 109 m² 1 111 037 € 10 193 €

191 RUE DE COURCELLES 132 m² 1 380 060 € 10 455 €

191 RUE DE COURCELLES 132 m² 1 104 972 € 8 371 €

191 RUE DE COURCELLES 113 m² 1 319 953 € 11 681 €

5 RUE ALBERT SAMAIN 143 m² 669 955 € 4 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 11 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 330 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 114 m² à 1 024 000 €, soit 8 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 8 982 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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