CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 173

173 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 650 000 € (17 368 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7501750 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17310 335 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 290 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 370 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BF0044 + BF0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 17 368 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 043 € À 17 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2022 n° 173 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 650 000 €17 368 €/m² 17 368 €
16/09/2022 n° 173 · Appartement · 6 p. 16/09/2022 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 2 080 000 €11 492 €/m² 11 492 €
02/11/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 296 200 €12 878 €/m² 12 878 €
16/10/2017 n° 173 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 777 550 €10 335 €/m² 10 335 €
19/07/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 000 €9 409 €/m² 9 409 €
18/07/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
31/03/2015 n° 173 · Appartement · 5 p. 31/03/2015 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 1 574 500 €8 895 €/m² 8 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 323 € 14 301 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RUE DE COURCELLES 72 m² 884 880 € 12 290 €
175 RUE DE COURCELLES 165 m² 2 049 960 € 12 424 €
175 RUE DE COURCELLES 190 m² 2 049 910 € 10 789 €
175 RUE DE COURCELLES 72 m² 675 000 € 9 375 €
12 PL DU MAL JUIN 150 m² 1 566 750 € 10 445 €
190 RUE DE COURCELLES 98 m² 1 008 028 € 10 286 €
116 AV DE VILLIERS 78 m² 1 115 478 € 14 301 €
116 AV DE VILLIERS 78 m² 1 049 022 € 13 449 €
188 RUE DE COURCELLES 165 m² 1 840 080 € 11 152 €
188 RUE DE COURCELLES 31 m² 165 013 € 5 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 323 € à 14 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 312 – 11 910 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 775 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 95 m² à 1 650 000 €, soit 17 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 17 368 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien