CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 164

164 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 569 650 € (10 127 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16410 127 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 652 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 866 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 127 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 477 € À 45 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 164 · Appartement · 5 p. 25/06/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 569 650 €10 127 €/m² 10 127 €
16/01/2026 n° 164 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 197 000 €9 425 €/m² 9 425 €
06/08/2025 n° 164 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 390 000 €16 483 €/m² 16 483 €
04/04/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 410 000 €45 556 €/m² 45 556 €
22/05/2024 n° 164 · Appartement · 5 p. 22/05/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 753 100 €11 238 €/m² 11 238 €
20/12/2023 n° 164 · Appartement · 7 p. 20/12/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 400 000 €1 980 €/m² 1 980 €
29/06/2023 n° 164 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 350 000 €11 345 €/m² 11 345 €
24/05/2023 n° 164 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 644 240 €11 579 €/m² 11 579 €
06/10/2022 n° 164 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 67 700 €477 €/m² 477 €
20/07/2022 n° 164 · Appartement · 5 p. 20/07/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 645 000 €9 970 €/m² 9 970 €
25/03/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 375 000 €26 786 €/m² 26 786 €
29/12/2021 n° 164 · Appartement · 6 p. 29/12/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €
26/11/2019 n° 164 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 935 000 €12 484 €/m² 12 484 €
05/09/2018 n° 164 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 145 000 €9 622 €/m² 9 622 €
17/07/2018 n° 164 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 560 000 €10 759 €/m² 10 759 €
26/03/2018 n° 164 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 042 500 €7 609 €/m² 7 609 €
08/02/2018 n° 164 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 045 000 €10 556 €/m² 10 556 €
08/02/2018 n° 164 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 479 350 €11 293 €/m² 11 293 €
09/03/2017 n° 164 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 255 000 €10 121 €/m² 10 121 €
26/08/2015 n° 164 · Appartement 26/08/2015 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 1 208 000 €5 298 €/m² 5 298 €
14/11/2014 n° 164 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 957 400 €9 870 €/m² 9 870 €
30/07/2014 n° 164 · Appartement · 5 p. 30/07/2014 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 1 600 000 €7 018 €/m² 7 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 850 € 15 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE PIERRE DEMOURS 203 m² 1 860 089 € 9 163 €
65 RUE PIERRE DEMOURS 108 m² 1 550 016 € 14 352 €
143 RUE DE COURCELLES 20 m² 200 000 € 10 000 €
65 RUE PIERRE DEMOURS 164 m² 1 599 984 € 9 756 €
94 RUE PIERRE DEMOURS 75 m² 895 275 € 11 937 €
94 RUE PIERRE DEMOURS 56 m² 570 024 € 10 179 €
94 RUE PIERRE DEMOURS 56 m² 792 064 € 14 144 €
94 RUE PIERRE DEMOURS 56 m² 695 016 € 12 411 €
95 AV DE VILLIERS 90 m² 1 305 900 € 14 510 €
160 RUE DE COURCELLES 64 m² 960 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 850 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 807 – 12 407 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,57 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 528 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 155 m² à 1 569 650 €, soit 10 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 127 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien