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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 165

165 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 452 056 € (11 591 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 750170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16512 015 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 17e10 569 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 661 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 591 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 20 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 165 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 452 056 €11 591 €/m² 11 591 €
28/04/2023 n° 165 · Appartement · 6 p. 28/04/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 958 400 €12 015 €/m² 12 015 €
04/06/2021 n° 165 · Appartement · 6 p. 04/06/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 321 350 €14 069 €/m² 14 069 €
04/11/2020 n° 165 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 185 000 €20 556 €/m² 20 556 €
25/07/2017 n° 165 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 800 € 15 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DU MAL JUIN 149 m² 1 789 937 € 12 013 €
98 AV NIEL 162 m² 1 778 760 € 10 980 €
98 AV NIEL 25 m² 170 000 € 6 800 €
98 AV NIEL 22 m² 239 998 € 10 909 €
98 AV NIEL 21 m² 174 993 € 8 333 €
1 PL DU MAL JUIN 14 m² 116 662 € 8 333 €
1 PL DU MAL JUIN 137 m² 1 405 757 € 10 261 €
105 RUE DE PRONY 150 m² 1 774 650 € 11 831 €
178 RUE DE COURCELLES 18 m² 259 992 € 14 444 €
101 RUE DE PRONY 25 m² 374 200 € 14 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 15 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 643 – 12 137 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 39 m² à 452 056 €, soit 11 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 11 591 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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