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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 174

174 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 350 000 € (12 054 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1749 417 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 17e10 638 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 815 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 12 054 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 491 € À 12 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 174 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 350 000 €12 054 €/m² 12 054 €
26/11/2021 n° 174 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 113 000 €9 417 €/m² 9 417 €
04/08/2021 n° 174 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 234 520 €10 925 €/m² 10 925 €
30/06/2021 n° 174 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 917 600 €10 653 €/m² 10 653 €
23/08/2018 n° 174 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 057 000 €10 677 €/m² 10 677 €
03/11/2016 n° 174 · Appartement · 5 p. 03/11/2016 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 603 000 €8 527 €/m² 8 527 €
07/04/2016 n° 174 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 900 000 €8 491 €/m² 8 491 €
20/03/2015 n° 174 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 053 700 €9 408 €/m² 9 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 869 € 45 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 RUE DE COURCELLES 155 m² 1 569 685 € 10 127 €
164 RUE DE COURCELLES 127 m² 1 196 975 € 9 425 €
164 RUE DE COURCELLES 230 m² 2 500 100 € 10 870 €
164 RUE DE COURCELLES 142 m² 1 644 218 € 11 579 €
164 RUE DE COURCELLES 9 m² 410 004 € 45 556 €
164 RUE DE COURCELLES 119 m² 1 350 055 € 11 345 €
164 RUE DE COURCELLES 145 m² 2 390 035 € 16 483 €
164 RUE DE COURCELLES 165 m² 1 645 050 € 9 970 €
164 RUE DE COURCELLES 156 m² 1 753 128 € 11 238 €
164 RUE DE COURCELLES 14 m² 375 004 € 26 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 869 € à 45 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 807 – 12 407 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 272 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 112 m² à 1 350 000 €, soit 12 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 12 054 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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