France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 156

156 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 075 000 € (10 969 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15610 969 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e10 743 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue

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Calée sur 3 834 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 969 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 722 € À 16 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 156 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 075 000 €10 969 €/m² 10 969 €

17/02/2026 n° 156 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 235 900 €14 713 €/m² 14 713 €

01/12/2023 n° 156 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 787 200 €11 576 €/m² 11 576 €

05/09/2023 n° 156 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 327 000 €15 430 €/m² 15 430 €

23/05/2022 n° 156 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 175 000 €16 786 €/m² 16 786 €

13/09/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 319 400 €11 830 €/m² 11 830 €

26/02/2021 n° 156 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €

08/07/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 440 380 €12 952 €/m² 12 952 €

19/07/2019 n° 156 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 045 000 €10 773 €/m² 10 773 €

19/10/2018 n° 156 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 925 200 €13 217 €/m² 13 217 €

25/09/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 923 000 €10 733 €/m² 10 733 €

09/01/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €

20/01/2017 n° 156 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €

10/02/2015 n° 156 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 690 000 €7 113 €/m² 7 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Courcelles, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 158 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143−14 %10 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 155−10 %10 382 €/m²Appt 104 m² · 16 ventes · 2026 n° 165+4 %12 015 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023 n° 173−11 %10 335 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 11 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138+1 %11 660 €/m²Appt 145 m² · 11 ventes · 2026 n° 140−1 %11 427 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 142+3 %11 876 €/m²Appt 177 m² · 18 ventes · 2025 n° 146−8 %10 641 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023

n° 156VOUS ÊTES ICI10 969 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 158+10 %12 727 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 160−15 %9 875 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2026 n° 164−11 %10 341 €/m²Appt 155 m² · 22 ventes · 2026 n° 172−23 %8 878 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 571 € 15 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 VLA MONCEAU 154 m² 1 424 654 € 9 251 €

2 VLA MONCEAU 28 m² 211 988 € 7 571 €

2 VLA MONCEAU 52 m² 664 976 € 12 788 €

2 VLA MONCEAU 20 m² 170 000 € 8 500 €

2 VLA MONCEAU 120 m² 1 630 800 € 13 590 €

146 RUE DE COURCELLES 155 m² 2 013 450 € 12 990 €

158 RUE DE COURCELLES 90 m² 1 379 970 € 15 333 €

158 RUE DE COURCELLES 109 m² 1 074 958 € 9 862 €

158 RUE DE COURCELLES 15 m² 153 000 € 10 200 €

115 RUE DE COURCELLES 204 m² 2 559 996 € 12 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 571 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Courcelles

Fourchette courante9 874 – 12 439 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,08 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 863 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 98 m² à 1 075 000 €, soit 10 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 969 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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