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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Villa Monceau › n° 2

2 Villa Monceau, Paris 17e

Vendu 665 000 € (12 788 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 881 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Villa Monceau12 273 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 17e10 738 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 809 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 788 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Monceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 571 € À 13 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 665 000 €12 788 €/m² 12 788 €
19/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
09/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €
24/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 630 850 €13 590 €/m² 13 590 €
23/04/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 23/04/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 424 600 €9 251 €/m² 9 251 €
23/08/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 416 750 €11 806 €/m² 11 806 €
23/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 380 000 €11 040 €/m² 11 040 €
11/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €
12/02/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/02/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 305 750 €10 881 €/m² 10 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Monceau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %10 694 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025n° 5−3 %11 879 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024n° 7−17 %10 172 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025
VILLA MONCEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI10 881 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 4−10 %11 002 €/m²Appt 100 m² · 12 ventes · 2024n° 6+14 %13 975 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 722 € 16 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 RUE DE COURCELLES 84 m² 1 235 892 € 14 713 €
156 RUE DE COURCELLES 86 m² 1 326 980 € 15 430 €
156 RUE DE COURCELLES 98 m² 1 074 962 € 10 969 €
156 RUE DE COURCELLES 90 m² 424 980 € 4 722 €
156 RUE DE COURCELLES 68 m² 787 168 € 11 576 €
156 RUE DE COURCELLES 27 m² 319 410 € 11 830 €
156 RUE DE COURCELLES 70 m² 1 175 020 € 16 786 €
158 RUE DE COURCELLES 15 m² 153 000 € 10 200 €
158 RUE DE COURCELLES 90 m² 1 379 970 € 15 333 €
158 RUE DE COURCELLES 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 16 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Monceau
Fourchette courante10 692 – 12 273 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Monceau50 ventes depuis 2014 · 12 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Monceau à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Monceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 52 m² à 665 000 €, soit 12 788 €/m².

Est-ce cher pour Villa Monceau ?

Oui : 12 788 €/m² contre 12 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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